Acquisto prima e seconda casa
Se desideri acquistare casa, questo è il momento giusto. Dal 1 al 30 novembre 2024 le condizioni a te riservate sono le seguenti:
Show content of TAN variabile 4,905%(2) - IRS a 5 anni + spread 2,50 %(3) - TAEG 5,18%
Tasso fisso o variabile. Perché scegliere, se puoi averli entrambi?
Con il tasso misto hai la libertà di scegliere oggi tra fisso e variabile e di ripensarci a scadenze prefissate, senza alcuna spesa aggiuntiva.
Un esempio rappresentativo1
100.000 euro rimborsabili in 240 rate mensili da 654,75 euro
TAN variabile 4,905%2 - IRS a 5 anni + spread 2,50 %3 - TAEG 5,18%
- importo totale del credito: 98.695,00 euro
- importo totale dovuto dal consumatore: 157.126,35 euro
- costo totale del credito: 58.431,35 euro che include i seguenti costi:
- interessi: 57.126,35
- spese di perizia: 390 euro
- spese di istruttoria: 665 euro
- imposta sostitutiva: 250 euro
Inoltre ti offriamo
- Zero costi incasso rata
- Zero spese di gestione
- Polizza incendio e scoppio gratuita5
- Polizza facoltativa vita e perdita di impiego per proteggere il tuo mutuo
Sostituzione + liquidita'
Porta il tuo mutuo in Deutsche Bank ed ottieni fino a 35.000 euro di liquidità aggiuntiva per realizzare i tuoi desideri alle stesse condizioni!
Show content of TAN variabile 5,255% (2) - IRS a 5 anni + spread 2,85% (7) - TAEG 5,55% (8)
Sei tu a scegliere:
- la durata del mutuo, che potrai anche allungare rispetto al tuo attuale mutuo
- il tipo di tasso, fisso o variabile, al quale applicheremo lo stesso spread
- la liquidità extra che vorrai ottenere per realizzare i tuoi nuovi desideri
Un esempio rappresentativo6
100.000 euro rimborsabili in 240 rate mensili da 674,15 euro
TAN variabile 5,2552 (IRS a 5 anni + spread 2,85%7) TAEG 5,55%8
- importo totale del credito: 98.695,00 euro
- importo totale dovuto dal consumatore: 161.781,40 euro
- costo totale del credito: 63.086,40 euro che include i seguenti costi:
- interessi: 61.781,40 euro
- spese di perizia: 390 euro
- spese di istruttoria: 665 euro
- imposta sostitutiva: 250 euro
Contatta subito un consulente Deutsche Bank per avere un approfondimento su condizioni e modalità di sottoscrizione:
e.mail: info.dbinsieme@db.com
Numero Unico: 02.6995 (Lun-Ven dalle 08.00 alle 22.00 - esclusi i festivi)
FAQ
Show content of Per che cosa si può chiedere Mutuo Pratico?
Per acquistare la prima o la seconda casa.
Show content of Chi lo può chiedere?
Chi ha un'età compresa tra un minimo di 18 e un massimo di 78 anni a fine piano ammortamento, è cittadino italiano o cittadino dell' U.E. residente in Italia e percepisce un reddito come:
- lavoratore dipendente
- libero professionista iscritto all'Albo
- pensionato
- artigiano
- commerciante
Show content of Qual è l'importo finanziabile?
- In caso di acquisto, in linea di massima l'importo del finanziamento può arrivare fino all'80% del valore di mercato dell'immobile.
- In caso di ristrutturazione fino al 40% del valore dell'immobile.
Show content of Quanto dura il mutuo?
Da 4 a 40 anni, a seconda della formula scelta.
Show content of Ogni quanto si paga la rata?
Mensilmente o trimestralmente, a scelta.
Show content of Quali sono le agevolazioni fiscali per chi stipula un mutuo ipotecario?
Gli interessi passivi e gli oneri accessori sono considerati oneri detraibili ai fini della dichiarazione dei redditi.
Show content of Se estinguo anticipatamente il mutuo rispetto alla data di scadenza, pago una penale?
L'articolo 7 del Decreto Legge Bersani Bis (31gen07) ha sancito la nullità delle clausole contrattuali delle penali unicamente per l'estinzione di mutui finalizzati per l'acquisto, effettuato da persona fisica, della casa dove intende stabilire la propria residenza.
Gli interessi passivi e gli oneri accessori sono considerati oneri detraibili ai fini della dichiarazione dei redditi.
Tra gli oneri accessori sono compresi:
- le commissioni spettanti agli Istituti per l'attività di intermediazione;
- gli oneri fiscali, compresa l'imposta per l'iscrizione o per la cancellazione dell'ipoteca;
- Le spese di istruttoria, notarili e di perizia tecnica sull'immobile.
Nell'ipotesi di mutuo ipotecario intestato ad entrambi i coniugi, è previsto che ognuno possa fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi e che, ove uno dei coniugi sia fiscalmente a carico dell'altro, quest'ultimo possa beneficiare della detrazione in relazione ad entrambe le quote.
Show content of Nel caso di spese sostenute per recupero del patrimonio edilizio sono previste particolari detrazioni?
Con la Legge di Bilancio 2018 sono state prorogate importanti detrazioni IRPEF per un'ampia serie di interventi.
Fino al 31 dicembre 2018 puoi usufruire di una detrazione IRPEF del 50% fino al limite massimo di spesa di 96.000 euro per tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia (Bonus Ristrutturazioni). I principali lavori oggetto di detrazione sono:
- interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità o sulle parti comuni condominiali
- realizzazione di autorimesse e interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche (come la creazione di un ascensore esterno)
- interventi per la bonifica dall’amianto
- installazione di apparecchi volti ad aumentare la sicurezza domestica (corrimano, rilevatori di gas, vetri anti-infortunio)
- opere di manutenzione ordinaria se eseguite sulle parti comuni di edifici residenziali, come la tinteggiatura di pareti, la sostituzione di
- infissi o il rifacimento di intonaci
- spese connesse alla progettazione dei lavori, comprese quelle necessarie all’effettuazione di perizie e sopralluoghi.
La detrazione è ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
Show content of Come ottenerla?
Per avere diritto alla detrazione è necessario pagare le opere e le spese effettuate con l’apposito bonifico per agevolazioni fiscali.
Show content of É richiesta una copertura assicurativa?
Il richiedente ha l'obbligo di sottoscrivere una polizza assicurativa Incendio/scoppio. Inoltre, per offrire sicurezza e tranquillità ai propri cari, il richiedente può facoltativamente sottoscrivere una polizza vita. Il consulente DB è a disposizione per vagliare insieme al cliente le possibili alternative e identificare, se richiesto, una soluzione su misura per garantire l'estinzione del debito residuo.
Show content of Quali sono i documenti da presentare per richiedere Mutuo Pratico?
- Lavoratori dipendenti:
- Cedolino ultimo stipendio + fotocopia ultimo mod. CUD e/o 730 e/o Unico
- Dichiarazione del datore di lavoro attestante l'anzianità di servizio
- Pensionati:
- Cedolino ultima pensione + fotocopia ultimo mod. CUD e/o 730 e/o Unico
- Liberi professionisti:
- Fotocopia mod. Unico degli ultimi due anni, con relativi attestati di versamento Irpef,
- Certificato d'iscrizione all'Albo rilasciato dal Consiglio dell'Ordine.
- Documentazione personale (per ciascun richiedente):
- Fotocopia documento d'identità
- Fotocopia tesserino codice fiscale
- Certificato di residenza
- Stato di famiglia
- Fotocopia estratto atto di matrimonio o di stato libero
- Documentazione relativa all'immobile:
- Compromesso di acquisto, datato e sottoscritto dai venditori e dagli acquirenti,
- Copia atto di provenienza del bene immobile
- Copia certificato di abitabilità
- Scheda di denuncia al NCEU
- Planimetria
- Estratto di mappa con indicazioni dei confini
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Prima di sottoscrivere il contratto prendere visione delle condizioni economiche e contrattuali riportate nel documento denominato “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”, disponibile presso gli Sportelli Deutsche Bank. Potrà inoltre essere richiesta copia del testo contrattuale prima della sottoscrizione del medesimo. Salvo approvazione della Banca.
* Il limite di risarcimento della copertura assicurativa è pari al valore di ricostruzione dell'immobile a nuovo, fino ad un massimo pari al debito residuo al momento in cui dovesse verificarsi il sinistro.
1) Condizione valida per dipendenti di aziende/ soci di enti in convenzione. Offerta valida per richieste di mutuo ipotecario sottoscritte dal 1 novembre 2024 al 30 novembre 2024 ed erogate nei 60 giorni successivi. Offerta valida fino al 30 novembre 2024 presso gli Sportelli Deutsche Bank S.p.A.
2) Il tasso calcolato è riferito all’ipotesi considerata nell’esempio riportato e può cambiare al variare delle condizioni.
3) Con il termine “spread” si intende la differenza tra il tasso di riferimento (per esempio Euribor o IRS) e il tasso di interesse (Tasso Annuo Nominale - T.A.N.) applicato al cliente. Lo spread dello 2,50% è riferito ai mutui ipotecari a tasso misto, partenza fisso, con finalità acquisto di importo massimo pari al 70% del valore commerciale dell’immobile concesso in garanzia e durata massima pari a 20 anni. Importo minimo richiedibile 40.000 euro.
4) Esempio mutuo ipotecario, acquisto prima casa di importo pari a 100.000, durata 20 anni, a tasso misto, partenza fisso con rivedibilità ogni 5 anni, parametro di riferimento IRS 5 anni, rilevato il 31.10.2024. Il TAEG rappresenta il costo totale del credito espresso in percentuale annua; per i finanziamenti a tasso misto il TAEG ha un valore meramente indicativo, in quanto può subire variazioni determinate dall’andamento del parametro di indicizzazione. Il credito sarà garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà dell’immobile residenziale finanziato con il mutuo.
5) Il costo della copertura assicurativa è sostenuto internamente dalla Banca che ha sottoscritto una polizza in qualità di contraente assicurata a copertura del rischio incendio e scoppio sull’immobile oggetto di garanzia, per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile stesso, fino a concorrenza del debito residuo.
6) Condizione valida per dipendenti di aziende/soci di enti in convenzione. Promozione valida per nuove richieste di mutuo ipotecario sottoscritte dal 1 novembre 2024 al 30 novembre 2024 ed erogate nei 60 giorni successivi. Offerta valida fino al 30 novembre 2024 esclusivamente presso gli Sportelli Deutsche Bank S.p.A. Prima di sottoscrivere il contratto prendere visione delle condizioni economiche e contrattuali riportate nel documento denominato “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”, disponibile presso gli Sportelli Deutsche Bank. Potrà inoltre essere richiesta copia del testo contrattuale prima della sottoscrizione del medesimo. Salvo approvazione della Banca.
7) Con il termine “spread” si intende la differenza tra il tasso di riferimento (per esempio Euribor o IRS) e il tasso di interesse (Tasso Annuo Nominale - T.A.N.) applicato al cliente. Lo spread dell’2,65% è riferito ai mutui ipotecari a tasso misto, partenza fisso, con finalità sostituzione + liquidità di importo massimo pari al 70% del valore commerciale dell’immobile concesso in garanzia. Importo massimo richiedibile 200.000 euro.
8) Esempio mutuo ipotecario, sostituzione + liquidità di importo pari a 100.000, durata 20 anni a tasso misto, partenza fisso con rivedibilità ogni 5 anni, parametro di riferimento IRS 5 anni, rilevato al 31.10.2024. Il TAEG rappresenta il costo totale del credito espresso in percentuale annua; per i finanziamenti a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo, in quanto può subire variazioni determinate dall’andamento del parametro di indicizzazione. Il credito sarà garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà dell’immobile.
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